Mỹ
phước 3 là khu vực được quy hoạch để xây dựng khu dân cư kiểu mẫu
rộng hơn 1000ha xen lẫn là Khu công nghiệp với các nhà máy lớn nổi tiếng của
Kumho, Midea,...Nhiều khu biệt thự sinh thái được hình thành nơi đây như
Ecolake, Hoàng Gia, Coco Land.
Chi tiết dự án
- Tỉnh thành: Bình Dương
- Quận huyện:Bến Cát,
- Phường xã:Thới Hòa,Mỹ Phước
- Quy mô:2240 ha
- Khởi công:2006
- Dự kiến hoàn thành:
- Chủ đầu tư:TCT Đầu Tư Phát Triển Công Nghiệp - Becamex
IDC,
- Ghi chú về tiến độ dự án:Đã hoàn thành.
 |
| Khu công nghiệp và đô thị mỹ phước 3 |
Cơ sở pháp lý :
- Lịch sử hình thành khu đô
thị mỹ phước 3: Được thành lập theo Công văn số 1316/TTg-CN
ngày 28/8/2006 do Thủ tướng Chính phủ v/v cho phép thành lập KCN Mỹ Phước 3, tỉnh
Bình Dương.
- Quyết định phê duyệt Báo
cáo đánh giá tác động môi trường số : 482/QĐ-BTNMT ngày 05/04/2004 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường.
- QĐ số 1070/QĐ-UBND ngày
30-11-2006 của UBND huyện Bến Cát về việc thu hồi đất để thực hiện dự án quy hoạch
Khu Công nghiệp & Đô thị mỹ phước 3
(DAQH KCN&ĐT)
Vị
trí địa lý :
Địa điểm: Xã Thới Hòa, Xã Mỹ
Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Gắn kết với những tuyến đường
quan trọng: Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn ..
- Quy mô : 2.240ha
- Phát triển công nghiệp 1.000ha
Quy hoạch cân bằng giữa Dịch
Vụ và Công Nghiệp
Khu công nghiệp mỹ phước 3 :
+ Cơ cấu sử dụng đất : Tổng
diện tích: 977 ha
+ Hiện trạng KCN (2008) :
Tổng vốn đầu tư xây dựng cơ
sở hạ tầng: 1.219,460 triệu đồng VN.
Tổng vốn đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:
824.123 triệu, đạt tỉ lệ 68%.
Trong đó:
- Giải tỏa đền bù, san nền:
421.648 triệu, đạt tỉ lệ 90%.
- Đường giao thông: 222.342 triệu, đạt tỉ lệ 70%.
- Hệ thống điện: 37.200 triệu, đạt tỉ lệ 60%.
- Hệ thống thoát nước mặt: 65.496 triệu, đạt tỉ lệ 70%.
- Hệ thống cấp nước: 8.200 triệu, đạt tỉ lệ 164%.
- Hệ thống cây xanh: 12.277 triệu, đạt tỉ lệ 30%.
- Hệ thống xử lý nước thải: 80 triệu
- Chi phí khác: 56.880 triệu, đạt tỉ lệ 100%.
- Đã cho 124 DN thuê đất với tổng diện
tích: 343/666ha, đạt tỉ lệ 52%.
- Đã tiến hành đền bù: 959ha/977,71 ha, đạt tỉ lệ 97%. Còn 28 ha
chưa giải tỏa đền bù.
Đây là khu vực được quy hoạch
để xây dựng khu dân cư kiểu mẫu rộng hơn 1000ha xen lẫn là Khu công nghiệp với
các nhà máy lớn nổi tiếng của Kumho, Midea,...Nhiều khu biệt thự sinh thái được
hình thành nơi đây như Ecolake, Hoàng Gia, Coco Land.
+ Các nhà máy lớn tại mỹ phước 3 :
 |
| Kumho Tires |
 |
| Media |
1. Giá thuê đất tại mỹ phước 3 (Đến ngày
30/06/2056) :
a. Khoản thanh toán 1 lần
:
USD 45/m2 (KCN Mỹ Phước)
USD 35/m2 (KCN Bàu Bàng)
(Thanh toán làm 04 đợt ) :
+ Đợt 1 : 40% tổng giá trị thuê trong vòng 14
ngày ngay sau khi ký Hợp Đồng thuê đất.
+ Đợt 2 : 20% tổng giá trị thuê 06 tháng sau khi
ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 3 : 20% tổng giá trị thuê 12 tháng sau khi
ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 4 : 20% tổng giá trị thuê 18 tháng sau khi
ký Hợp đồng thuê đất.
b. Khoản thanh toán hàng
năm: USD 0,20/m2/năm
Thanh toán làm 02 lần vào tháng 01 và
tháng 07 hàng năm
2. Phí quản lý và duy tu cơ
sở hạ tầng : USD 0,04/m2
/tháng.
Thanh toán hàng tháng vào
ngày cuối tháng :
3. Xử lý nước thải :
USD 0,25/m3
Thanh toán vào ngày cuối tháng. (Tính trên 80% lượng nước cấp tiêu thụ thực
tế)
* Các chi phí trên không bao
gồm thuế VAT theo qui định nhà nước.
4. Điện, nước và điện thoại và các tiện ích
khác :
Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng trực tiếp với
cơ quan quản lý chuyên ngành.