Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 332 về thu tiền sử dụng đất (TSDĐ), bổ sung quy định về xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu TSDĐ.
TIN
LIÊN QUAN
- Nhiều hạng mục nhà đất miễn phí trước bạ 2017
- Sắp khởi công 2 đường cao tốc đi qua Đồng Nai
- Kim Oanh tặng vàng khách hàng khai lộc đầuxuân
Cụ thể, trường hợp diện tích
tính thu TSDĐ của thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị dưới 30 tỉ đồng đối
với các thành phố trực thuộc trung ương; dưới 10 tỉ đồng đối với các tỉnh miền
núi, vùng cao; dưới 20 tỉ đồng đối với các tỉnh còn lại thì giá khởi điểm là
giá đất cụ thể do cơ quan tài chính xác định trên cơ sở giá đất tại bảng giá đất,
hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành.
Hệ số điều chỉnh giá đất để
xác định giá khởi điểm là hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành để xác
định giá đất tính thu TSDĐ trong trường hợp giao đất có thu TSDĐ không thông
qua hình thức đấu giá.
Trường hợp thửa đất hoặc khu
đất đấu giá thuộc đô thị, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có lợi thế,
khả năng sinh lợi thì căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, Sở Tài chính báo
cáo UBND tỉnh quyết định điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định
giá khởi điểm.
Thông tư cũng bổ sung một số
trường hợp được giảm TSDĐ đối với đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa
trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng. Giảm 50%
TSDĐ đối với dự án thuộc địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn; hoặc dự án đầu
tư có quy mô vốn từ 6.000 tỉ đồng trở lên, thực hiện giải ngân tối thiểu 6.000
tỉ đồng trong thời hạn 3 năm từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc
chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án không phải thực hiện thủ tục cấp giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư. Giảm 30% TSDĐ đối với dự án thuộc địa bàn kinh tế xã
hội khó khăn; hoặc dự án tại vùng nông thôn sử dụng từ 500 lao động trở lên…
Thông tư có hiệu lực từ ngày
10.2.2017.