Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc
Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, thành phố có thể làm được nhà giá 100 triệu đồng tại
2 khu vực, nhưng không nên khuyến khích làm đại trà vì sẽ phá vỡ quy hoạch.
Tại cuộc họp chiều 23/2 vừa
qua, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn cho biết, để làm nhà 100 triệu đồng cần
phải có 3 điều kiện: không tính chi phí đầu tư hạ tầng (vị trí dự án đã có sẵn
hạ tầng) hoặc tính vào một dự án cái khác; không mất chi phí về đất (giải phóng
mặt bằng, tiền sử dụng đất trong chi phí đầu tư); diện tích nhà 25 m2 (mỗi m2
giá 4 triệu đồng).
"Tôi cùng các sở ngành
khác đã đi khảo sát và nghiên cứu cách làm. Qua rà soát, Tp.HCM chỉ có 2 khu vực
có đủ điều kiện và phải gắn với nhà lưu trú công nhân, khu công nghiệp, khu chế
xuất", ông Tuấn nói.
Giám đốc Sở Xây dựng nhấn mạnh,
điều kiện của Tp.HCM và Bình Dương khác nhau hoàn toàn. Vì vậy không phải Bình
Dương làm nhà 100 triệu thì thành phố cũng làm tương tự.
Hơn nữa, nhà ở thu nhập thấp
hay nhà thương mại cũng đều là thị trường. Trong phân khúc thu nhập thấp cũng
có nhiều đối tượng khác nhau vì điều kiện kinh tế, mức sống và khả năng mua nhà
khác nhau. Nhà diện tích 25 m2 thì mật độ dân số sẽ dồn về khu đó rất cao, dẫn
đến nhiều vấn đề không đảm bảo như nguồn điện, cơ sở hạ tầng, cây xanh,…
Nhà 100 triệu đồng
Căn
hộ 100 triệu đồng ở Bình Dương.
Theo ông Tuấn, thành phố
không nên khuyến khích làm đại trà nhà 100 triệu đồng. Nhìn ở tương lai gần thì
đáp ứng nhu cầu thực tế, nhưng về lâu dài lại phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng sự
phát triển bền vững của Tp.HCM.
Lãng đạo Sở xây dựng thành
phố cho rằng, hiện nay nhà thu nhập thấp ở Tp.HCM có giá dưới 1 tỷ đồng là chấp
nhận được. Đây cũng là thị trường với nhiều đối tượng nên có nhiều mức giá để
người dân lựa chọn như: 900 triệu, 700 triệu, 500 hoặc 300 triệu đồng mỗi căn.
Ông Tuấn phân tích, điều này
cũng từ nhu cầu thực tiễn ở Bình Dương. Nếu bây giờ họ làm thêm nhà 100 triệu nữa
thì cũng không có người mua, bởi phân khúc thị trường loại nhà này đã hết. Nhiều
người có nhu cầu nhưng nhà lại xa chỗ làm vài chục km. Còn người có người thu
nhập thấp nhưng họ muốn mua nhà lớn hơn vì loại này chỉ thích hợp với gia đình
trẻ.
Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM
cho rằng, căn hộ không chỉ là nơi ở mà còn là điều kiện, không gian sống và 2 vấn
đề này quyết định chất lượng cuộc sống. Để có nhà thu nhập thấp không chỉ có
quyết tâm của cấp ủy, quyết liệt của chính quyền mà còn phải có sự đồng tâm
giúp sức của các doanh nghiệp. Tất cả phải cùng ngồi với nhau, mỗi nhà thầu,
đơn vị tư vấn, đơn vị cung cấp vật tư,... giảm một chút thì giá thành căn hộ
cũng sẽ giảm. Hiện cũng có một số doanh nghiệp ở thành phố kiên trì mục tiêu
xây loại nhà này.
Trước đó, Bình Dương đã cho
xây 5.000 căn nhà xã hội rộng 20 m2, có gác lửng 10 m2 được thiết kế khá khoa học
và bán với giá từ 100 triệu đồng cho công nhân. Người mua có thể trả góp trong
vòng 3-5 năm. Nhờ vậy mà hàng nghìn người thu nhập thấp đã có nhà ở.
Tại buổi làm việc với UBND tỉnh
Bình Dương vừa qua, Bí thư Thành ủy Tp.HCM Đinh La Thăng đánh giá cao mô hình
này và cho biết thành phố muốn học tập kinh nghiệm của tỉnh, để thực hiện các dự
án nhà ở xã hội với mức giá hợp lý nhưng vẫn có điều kiện sinh hoạt như căn hộ
thương mại.
Làm việc với Sở Xây dựng,
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Văn Khoa đề nghị xem xét thật kỹ và học hỏi kinh
nghiệm của tỉnh Bình Dương để áp dụng theo tình hình thực tế ở Tp.HCM trong việc
xây nhà ở giá rẻ.
Theo: VnExpress