Nhu cầu đầu
tư đất nền dự án vùng ven TPHCM đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là sản phẩm
nhà phố thương mại. Với vị trí
trung tâm, giao thông kết nối thuận lợi, quy hoạch hiện đại, tiện ích đầy đủ,
Mega City đang thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.
Nhu cầu đất nền tăng mạnh
Từ đầu quí 2
đến nay, nhu cầu mua đất nền dự án có pháp lý hoàn chỉnh đang tăng lên rõ rệt.
Tuy nhiên trên thị trường không có nhiều dự án mới được chào bán. Nhiều người
phải chấp nhận mua lại từ nhà đầu tư thứ cấp với mức chệnh lệch từ 15-30%, thậm
chí lên đến 50% so với giá bán của chủ đầu tư.
Anh Trọng
(quận 5) cho biết vừa mua lại một lô đất ở dự án Richland City (Đồng Nai) với
giá 700 triệu đồng, tăng gần 200 triệu đồng/nền so với thời điểm mà Công ty cổ
phần Địa ốc Kim Oanh mở bán. “Lúc dự án Richland City mở bán, vì lượng người
mua quá đông, tôi chỉ đăng ký được ưu tiên 2 nên không mua được. Giờ đành chấp
nhận trả tiền chênh lệch để mua lại”, anh Trọng nói.
Tương tự, tại
dự án khu đô thị The Mall City (Bình Dương) trước đó có giá gốc khoảng 700 triệu
đồng/nền thì nay đã tăng lên mức 1,5 tỉ đồng/nền, những vị trí đẹp lên đến 2 tỉ
đồng. Khảo sát cho thấy, tại thị trường Bình Dương, những dự án nằm ở trung tâm
các đô thị, khu dân cư hiện hữu đông đúc thì tình hình giao dịch vẫn rất sôi động.
Một đại diện
của Công ty Địa ốc Kim Oanh cho biết: “Gần đây khá nhiều khách hàng liên hệ với
công ty để tìm mua đất tại Golden Center City và Golden Center City 2. Nhưng
hai dự án này chúng tôi đã bán hết vào năm ngoái nên khách hàng chỉ có thể mua
lại từ nhà đầu tư thứ cấp. Thực tế cho thấy hiện nay nguồn cung đất nền dự án
có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện khá
khan hiếm, trong khi nhu cầu của thị trường đang tăng lên rõ rệt”.
Theo các
chuyên gia bất động sản, có nhiều yếu tố đang giúp phân khúc đất nền dự án trở
nên hấp dẫn. Trong đó, yếu tố chính là tính an toàn khi giao dịch và một phần
do tác động của việc “siết” tình trạng phân lô bán nền tràn lan. “Khi thị trường
biến động, người mua càng cẩn trọng và sáng suốt hơn, họ chỉ sẵn sàng “xuống tiền”
đối với những dự án được đầu tư hạ tầng tốt, pháp lý minh bạch, đầy đủ tiện
ích,… Do vậy, khả năng sắp tới các dự án này sẽ còn tiếp tục tăng giá”, một
chuyên gia nhấn mạnh.
Cơ hội đầu tư mới từ một siêu dự án Mega City
Trước nhu cầu
thị trường, Kim Oanh Group đang bắt đầu triển khai kế hoạch giới thiệu một loạt
dự án đất nền quy mô lớn ra thị trường. Đầu tiên là khu đô thị thương mại Mega City có quy mô 50 héc ta nằm ngay mặt tiền đường Hùng Vương và đường An Điền –
Bến Tranh, trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án này đang thu hút sự
chú ý của nhiều khách hàng do nằm trong
khu vực đang được đầu tư cơ sở hạ tầng mạnh, tập trung nhiều khu công
nghiệp quy mô lớn với định hướng phát triển thành trung tâm thương mại – dịch vụ
của thị xã Bến Cát.
Theo quy hoạch,
Mega City gồm ba phân khu chức năng là Mega Luxury, Mega Center và Mega
Gainnings với gần 2.000 nền nhà phố, biệt thự cùng hệ thống tiện ích gồm trung
tâm thương mại hơn 9.000 mét vuông, công viên trung tâm rộng gần 1,2 héc ta và
công viên của từng phân khu, trường học, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu dịch
vụ ven sông,… Tại đây, cư dân sẽ được đáp ứng tối đa nhu cầu của cuộc sống hàng
ngày, từ việc mua sắm cho đến vui chơi giải trí, học hành. Đặc biệt, nằm bên
sông Thị Tính nên Mega City mang đến một không gian sống thoải mái, gần gũi
thiên nhiên cho cư dân.
Chợ Bến Cát
kinh doanh sầm uất nằm liền kề khu đô thị Mega City, giúp gia tăng giá trị dự
án nhờ dễ dàng khai thác thương mại
Ông Tôn Thất
Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết giai đoạn 1
của dự án với khoảng 900 sản phẩm thuộc phân khu Mega Luxury và Mega Center sẽ
được giới thiệu với mức giá dự kiến chỉ từ 450 triệu đồng/nền. Đây là hai phân
khu nằm dọc theo hai tuyến đường trọng điểm của thị xã Bến Cát là Hùng Vương và
An Điền - Bến Tranh. Điểm nhấn của hai phân khu này là các dãy nhà được bố trí
xen kẽ với các tiện ích như trường tiểu học, trường mầm non, trung tâm thương mại
Mega Mall, công viên trung tâm Mega Park. Đặc biệt, các mẫu nhà được thiết kế
linh hoạt, thuận tiện vừa ở vừa kết hợp kinh doanh, giúp gia tăng lợi nhuận cho
các chủ nhân.
Ngoài ra,
khách hàng đặt chỗ mua sản phẩm sẽ được tham gia chương trình rút thăm trúng
nhiều quà tặng hấp dẫn gồm xe SH Mode, AirBlade 125cc, Honda Blade, tivi, tủ lạnh,…với
tổng giá trị gần 350 triệu đồng. Với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch cùng
chương trình khuyến mãi hấp dẫn, Mega City đang mang đến một cơ hội lớn dành
cho các nhà đầu tư và cả người dân đang sinh sống, làm việc tại thị xã Bến Cát.