Trong năm 2018 này, UBND Tp.HCM sẽ áp dụng cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho gần 10.000 trường hợp mua bán giấy tay; ủy quyền
cho các quận/huyện; sử dụng phần mềm để liên thông điện tử... để đẩy nhanh việc
cấp sổ đỏ.
Theo đó, Tp.HCM sẽ thực hiện 2 dự án chỉnh lý bản đồ địa
chính trên toàn địa bàn cho chính xác trên cơ sở các thửa đất, cập nhật, theo
dõi biến động người sử dụng và ranh giới đất trong năm 2018; đồng thời, thực hiện
một dự án khác là chỉnh lý bản đồ địa hình nhằm phục vụ công tác cấp giấy và quản
lý.
Ngoài ra, hiện Tp.HCM giao các sở ngành liên quan hoàn
thiện phần mềm Villus, nâng cao khả năng liên thông cấp giấy chứng nhận được
nhanh hơn. Khi phần mềm hoàn chỉnh, các nơi liên thông bằng hệ thống điện tử,
khách hàng chỉ cần nộp hồ sơ điện tử và phôi giấy là có thể in ra cấp giấy chứng
nhận cho dân thay vì luân chuyển hồ sơ giấy như trước đây. Theo dự kiến trong
quý I/2018, Tp.HCM sẽ chọn một số quận có tách thửa nhiều để thí điểm, xem mức
độ hoàn hảo để nhân rộng cho toàn thành phố.
Theo thống kê từ Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM cho thấy, số lượng
hồ sơ trễ hạn trong lĩnh vực đất đai hiện nay rất nhiều, vì bên cạnh nguyên
nhân chủ quan từ cán bộ, nhân viên chậm trễ, tắc trách thì các quy định hiện
nay về cấp giấy chứng nhận vẫn còn khá chồng chéo, rối rắm.
Đây chính là một phần nguyên nhân khiến 109.251 trường hợp hồ
sơ tồn đọng, chưa được cấp sổ đỏ tại Sài Gòn, trong đó có 20.586 trường hợp đủ
điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng người dân không làm, chưa kể một lượng lớn
giấy chứng nhận từ các tổ chức cũng chưa được cấp. Theo Sở Tài nguyên - Môi trường Tp.HCM, hiện khâu cấp đổi, cấp
lại giấy chứng nhận được ủy quyền cho 24 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ký
nhưng vẫn phải chuyển lên Sở đóng dấu khiến quy trình cấp giấy bị chậm trễ.
Để đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận, vừa qua Tp.HCM có kiến
nghị Bộ TN-MT, Tổng cục Đất đai cho phép thành phố thí điểm áp dụng các trường
hợp cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận được sử dụng con dấu của chi nhánh văn
phòng đăng ký đất đai. Làm như vậy sẽ không mất thời gian vì đã có hệ thống chức
năng ở địa bàn. Khi người dân làm hồ sơ xin cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận,
các chi nhánh này sẽ tiếp nhận, ký và đóng dấu trả ngay cho người dân, vừa giúp
giảm thời gian, vừa tiết kiệm chi phí lại cho người dân.
Bên cạnh đó, cần cho phép UBND Tp.HCM phân cấp chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai được trực tiếp ký cấp giấy chứng nhận và đóng dấu của chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với các trường hợp biến động mà người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản được lựa chọn hình thức cập nhật trên trang 3, 4 giấy
chứng nhận gốc hoặc cấp mới giấy chứng nhận cho hộ cá nhân, gia đình, cộng đồng
dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền
sử dụng đất tại Việt Nam. Theo Sở TN-MT Tp.HCM, cả 2 hình thức lựa chọn này đều
có giá trị pháp lý ngang nhau.
Đối với trường hợp cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy tờ
tay, các quy định hiện hành chỉ cho phép cấp cho các trường hợp mua bán nhà đất
bằng giấy tờ tay từ sau ngày 1/7/2004 đến trước 1/1/2008.
Được biết, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo các quận huyện lập danh
sách khoảng 9.664 trường hợp chuyển nhượng bằng giấy tay trong khoảng thời gian
trên để giải quyết cấp sổ đỏ. Các trường hợp phát sinh sau này sẽ được xem là
vi phạm và không được cấp giấy chứng nhận.
Theo Nhịp Sống Kinh Tế